15-0547-tmSN
TEXTIELFABRIEK WORDT COWORKINGPRAKTIJK
Het voorste rijhuis wordt verbouwd tot coworking praktijk, met de overdekte inkom aan de gemeenschappelijke doorgang naar achter. Het gelijkvloers is rolstoeltoegankelijk met een wachtruimte, toilet en een eerste praktijkruimte. De centrale trapkoker zorgt voor toegang tot de verschillende praktijkruimtes en keuken op verdieping. De hoofdbouw was in goede staat en werd enkel low-cost technisch verbeterd (isolatie en technieken) met beperkte wijziging van de gevels. Enkel het buitenschrijnwerk en de dakconstructie werd aangepast en vernieuwd.
De behouden kloeke structuur van beton, baksteen en staal wordt de omhulling van een lichte, transparante, contrasterende, speelse en organisch vormgegeven invulling van het beschermd volume van de woning. Binnenruimtes zijn teruggetrokken van de gevels waardoor kleine terrassen, balkons, lichtpartijen en ruimtes voor groen ontstaan. Deze beweging creëert meer privacy voor zowel de bewoners, coworkers als de omwonenden. Het contrast en teruggetrokken invulling benadrukt naast de privacy het karakter van het verleden en de imponerende centrale ligging van het volume in het binnengebied. Op het gelijkvloers is door het teruggetrokken volume zelfs de achterliggende tuin bereikbaar, via een sequentie van overdekte en niet-overdekte buitenruimtes.
De voornaamste leefruimtes (koken, eten, zitten) zijn voorzien op het gelijkvloers met wisselende sferen en visuele relaties. Op verdieping worden de ruimtes georiënteerd rond een centrale wenteltrap, waardoor elke ruimte aan een buitengevel grenst voor zon- en lichtcomfort. De voorgevel is zuidgericht en krijgt daar buitenruimtes op verdieping bv aan de polyvalente ruimte.
Als basisprincipe wordt gewerkt volgens de trias energetica met als eerste stap de beperking van de energievraag. Het beschermd volume van de woning nestelt zich binnen de behouden massieve structuur, die voor beschaduwing en thermische inertie zorgt. Het is als houtskelet opgebouwd met passieve isolatiewaarden en in ecologisch verantwoorde materialen: driedubbele beglazing, wanden en dak met 26cm en 24cm minerale wol, vloer met 12cm resol. De hierdoor beperkte energievraag maakt geen gebruik van fossiele brandstoffen. De woning wordt voorzien van een compactunit, die zowel voor de sanitaire warmwaterproductie, voor de verwarming van de ruimte als voor de ventilatie zorgt. Dit Zwitsers toestel wordt zelden in Vlaanderen toegepast, maar is voor BLAF een veelvuldige toepassing die economisch en ecologisch heel efficiënt is. Voor de beperkte te koude periodes en voor het sfeer- en comfortgevoel te optimaliseren werd nog een kleine houtkachel voorzien in de leefruimte en een infrarood spiegel in de badkamer.
OPDRACHTGEVER
Privaat
LOCATIE
Sint-Niklaas (BE)
ONTWERPTEAM
BLAF architecten
PROGRAMMA
Verbouwen rijwoning en industrieel magazijn
AANDEEL BLAF ARCHITECTEN
Volledige studie architectuur, Studie integrale duurzaamheid
STATUS
Opgeleverd 2016
FOTOGRAFIE
Stijn Bollaert
RELEVANTIE
Erfgoed
AWARDS
2020 – AIT Award (DE), finalist in de categorie ééngezinswoning
2017 – Stadsprijs (Sint-Niklaas) voor duurzame architectuur (BE), 1° prijs
PUBLICATIES (PAPIER)
2025 – “Leben vor der Stadt – Einfamilienhäuser als Möglichkeitsräume”, Wüstenrot Stiftung, Hochschule für Technik (DE), Verena Marie Loidl, Valerie Rehle, Anja Reichert-Schick, Christina Simon-Philipp
2024 – “Architecture of Transformation in Flanders”, Detail (DE), Florian Heilmeyer, Sandra Hofmeister
2024 – “Upgrade Your House: Rebuild, Renovate, and Reimagine Your Home”, Gestalten (DE), Robert Klanten and Masha Erman
2022 – “Drieluik Sit-Niklaas”, Renoscripto N°109 (BE), Sam Paret
2020 – “Wonen wordt werken en omgekeerd”, De Standaard Wonen (BE), E. Maeyens
2018 – “BLAF architecten: Hands On / Interstices / Mutualiser Les Ressources”, La Libre – Essentielle Immo (BE), Marie Pok
PUBLICATIES (DIGITAAL)
divisare.com, archello.com, archdaily.com, afasiaarchzine.com, gooood.cn
