06-0243-wlmL

SOCIALE WONINGBOUW RACINGSTRAAT, LOKEREN

In een nieuwe verkaveling worden 185 woningen gebouwd met éénzelfde profiel en allen met dezelfde breedte, namelijk 7m. De verkavelingsvoorschriften schrijven voor dat iedere woning over een garage op eigen terrein moet voorzien. Hiervan kan niet worden afgeweken aangezien de aanleg van het openbaar domein in de verkaveling geen rekening houdt met de mogelijke parkeerdruk. Concreet betekent dit dat een groot deel van de gelijkvloerse verdieping wordt opgeofferd aan een garage.

Ter compensatie hiervan stelt het ontwerp een doorzon-leefruimte voor op de verdieping, met een loggia in de voorgevel die het contact met de straat in zekere zin herstelt. Het bouwvolume is compact en de schil van het beschermd volume bevat zo weinig mogelijk insprongen of complexe bouwknopen. Het boven elkaar positioneren van de inrijruimte voor de garagepoorten en de loggia’s levert een sterk gevelritme op dat identiteit geeft aan de totaliteit van de woninggroep, en tegelijk de individuele schaal van de woning toont.

Door de gerationaliseerde bouw en de compacte opvatting konden hoogwaardige materialen worden aangewend binnen de kostprijsnorm van de vmsw, en kon extra aandacht worden besteed aan de architecturale detaillering van het project.

Het project behandelt de relatie van het wonen met de openbare ruimte door middel van inpandige terrassen.

Het project toont een efficiënte bouwwijze en behandeling van de bouwknopen in combinatie met hoogwaardige materialen en architecturale detaillering, binnen de kostprijsnormen van de vmsw.

PROGRAMMA
8 sociale koopwoningen met garage

OPDRACHTGEVER
vmsw – Waasse Landmaatschappij, Sint-Niklaas

TEAM
BLAF architecten

GELEVERDE DIENSTEN
studie architectuur

GUNNINGSPROCEDURE
gunning via onderhandelingsprocedure

LOCATIE
Racingstraat, 9160 Lokeren (BE)

OPPERVLAKTE
Totale BVO bovengronds 1.616 m²

BUDGET
€ 1.006.000,- exclusief BTW, erelonen en omgevingswerken

ENERGIEPRESTATIES
E77
K33

STATUS
opgeleverd 2011

FOTOGRAFIE
Stijn Bollaert