12-0459-odG “Masterplan”
DE NIEUWE DOKKEN, GENT – WONEN AAN DE SCHIPPERSKAAI
Het projectgebied Oude Dokken situeert zich ten oosten van het stads-centrum van Gent en wordt gevormd door de drie oudste dokken van Gent: het Handelsdok, het Houtdok en het Achterdok. De oppervlakte van de zone Oude Dokken bedraagt ongeveer 22,5 ha met daarin een wateroppervlakte van ca 14 hectare.
De Oude Dokken strekken zich lang-werpig uit van zuid naar noord en worden als volgt begrensd: ten zuiden, Oktrooiplein/Antwerpenplein aan het station Dampoort; ten westen, Dok-Zuid, Stapelplein, Dok-Noord en de Muidebrug; ten noorden, Houtdoklaan en spoorweg richting Eeklo; ten oosten, Chinastraat, Aziëstraat en Koopvaardijlaan.
De Oude Dokken grenzen aan de his-torische stad. De plek is buiten de 14de-eeuwse stadsomwalling gelegen en is topografisch bekend als een inundatiegebied van Leie-armen. De projectzone is verder te lokaliseren op het tracé van de 16de-eeuwse gebasti-oneerde stadsomwalling en maakte sinds het begin van de 19de eeuw deel uit van de havenuitbreidingen met de bijbehorende haveninfrastructuur en industriële vestigingen.
Het gebied is een oud havengebied dat ruimtelijk gedomineerd wordt door de aanwezigheid van de oude dokken. Het wateroppervlak neemt een sub-stantieel deel in van de totale opper-vlakte van het gebied. De meeste van de vroegere havengebonden activitei-ten zijn reeds lang verdwenen en werden de laatste decennia vervangen door andere niet of nauwelijks haven-gebonden bedrijfsactiviteiten. Door de afbakening van het zeehavengebied van Gent en van het grootstedelijk gebied Gent via gewestelijke ruimte-lijke uitvoeringsplannen behoort het gebied van de Oude Dokken niet meer tot de haven. De grens bevindt zich net ten noorden van het gebied.
Over het hele projectgebied kan men historische relicten terugvinden:
• bunker vanuit de Koude Oorlog
• 1 gele en 1 blauwe kraan
• oude kraansporen, bolders
• restanten van oude gebouwen
• bijna 4 km kade
Met het project “Wonen aan de Schipperskaai”, het eerste woonpro-ject van de zone Oude Dokken, wordt de ontwikkeling beoogd van een gedeelte van de zone Handelsdok Oost, ten zuiden begrensd door de Kleindokkaai (ter hoogte van de bestaande hoogspanningsmast), ten noorden door de voormalige beton-centrale en het toekomstige wijkpark, en gelegen tussen de Koopvaardijlaan en de kaai met de nieuwe naam “Schipperskaai”.
