14-0523-ccL

VERBOUWEN VAN EEN HALFOPEN WONING

Het gebouw betreft een halfopen bebouwing, in een straat gekenmerkt door een afwisseling van gekoppelde woningen en vrijstaande woningen. Het gebouw bestaat uit 3 volumes, een woning in metselwerk, een aangrenzende hangar en een bijbouw, tevens opgetrokken in metselwerk. De omgeving bestaat hoofdzakelijk uit eengezinswoningen. Aan de straat is er een voetpad. De straatzijde van het perceel is noordwest georiënteerd.

De woning is constructief in zeer goede staat en heeft een architecturale waarde. Aangezien aanpalend een vergelijkbare woning staat is er geen reden om tot afbraak te komen, een verbouwing die de bouwfysische kwaliteiten verbetert en de architecturale kwaliteiten behoudt en versterkt is hier de doelstelling. De woning is een mooi ensemble van een hoofdvolume en enkele bijvolumes. Het is dus de bedoeling om de bestaande volumes te behouden met een andere functie invulling, zonder afbraak.

Teneinde de oorspronkelijke woning uit te breiden en het wooncomfort te vergroten, wordt de achterliggende hangar omgevormd tot een leefruimte en betrokken bij de woning. De afstand van de voorziene zichten tot het aangrenzende perceel bedraagt 4,8m.

De voorgevelbreedte bedraagt 7.81m (4.81m hoofdbouw + 3.00m garage aanbouw). Volgens ABL kan dus 15 x de voorgevelbreedte benut worden op het gelijkvloers, dus hoofdbouw + garage + tussenbouw (zie plan in bijlage). We voorzien nagenoeg geen constructieve werken. Enkel bij het tussengebouw (atelierruimte) zou het bestaande golfplaten hellend dak afgebroken worden en vervangen door een plat dak, een gelijkvloerse ruimte met voldoende lichtinval. Een parkeerplaats op eigen perceel kan naast de garage, waardoor de garage met een andere functie kan ingevuld worden zoals een werkruimte. De poort kan dan vervangen worden door beter buitenschrijnwerk.

Achteraan de woning bevindt zich een bijbouw dat aanvankelijk als keuken en als berging dienst deed . Na bespreking met de dienst bouwen van Leuven is gekozen om deze berging in rekening te brengen als ‘constructie in de tuin’ volgens het ABL.

OPDRACHTGEVER
Privaat

LOCATIE
Leuven (BE)

ONTWERPTEAM
BLAF architecten

PROGRAMMA
Verbouwen van een halopen woning

STATUS
Opgeleverd 2017