15-0550-padelL

TEXTIELFABRIEK WORDT COWORKINGPRAKTIJK

De site bevindt zich ten oosten van het centrum van Lokeren, op de voormalige slachthuissite ‘De Lokery’. De site wordt in het noorden begrensd door de Oude Bruglaan – Oude Baan en in het zuiden door de Durme. In het oosten bevindt zich op 200m het Molsbroek, een beschermd landschap. Deze wordt nog van de projectsite gescheiden door een weide.

De site werd op het verkavelingsplan opgedeeld in verschillende deelzones.

De ontwikkeling gebeurd gefaseerd met een woonprogramma van circa 34.000m² waarvoor BLAF ook de architectuuropdracht heeft. 2 bouwaanvragen werden reeds goedgekeurd voor een 160-tal woonentiteiten. Voorafgaand aan deze woonontwikkeling werd de sportinfrastructuur reeds gerealiseerd.

De gebouwen bestaan uit 2 volumes, in hoofdzaak voor petanque en padel met elk hun bijhorende faciliteiten en buitenvelden. De invulling zorgt voor een nieuwe stadsontwikkeling met gemengd programma.

Een deel van de invulling bestaat uit de nieuwe padel club “Botz”. De club heeft 6 padelvelden (van 10m op 20m). Het gebouw bestaat uit vier bouwlagen waarbij de volumes trapsgewijs of tribunegewijs opgesteld zijn met beneden 4 units, dan 3, 2 en bovenaan 1 unit. Deze opstelling zorgt op elk niveau voor buitenterrassen. Een wenteltrap verbindt elke verdieping. De bovenste 2 verdiepingen bevatten kantoren, de onderste niveau’s zijn volledig sportgericht.

Ook bij het gebouw werd er rekening gehouden met het duurzame of circulaire aspect. De constructie bestaat uit 10 units die gemakkelijk gestapeld kunnen worden. De constructie vraagt heel weinig bijkomende structuren (slechts een beperkte funderingsbalk) waardoor de op- en afbouw heel vlot kan verlopen. Een tweede aspect dat van belang is bij dit project naast het reversible aspect is de zichtbaarheid van en vanuit het gebouw. Deze tijdelijke invulling heeft als doel om de site (waarvan de ontwikkeling een paar jaar zal duren) nieuw leven in te blazen en bekend te maken bij de bewoners van Lokeren en omstreken. Daarom werd er gekozen om een hoog gebouw te maken, een soort uitkijktoren, zodat het van veel zichtbaarheid geniet vanaf de Oude Bruglaan, één van de invalswegen in Lokeren. Naast de zichtbaarheid van buitenaf, is het zicht vanop het gebouw ook een facet dat niet vergeten mag worden. Op de tweede verdieping komt het verkoopkantoor van Urban Link, de ontwikkelaar op deze site. Vanop deze hoogte kunnen bezoekers en potentiële toekomstige bewoners genieten van een mooi zicht op de site, maar ook op de mooie omgeving die Lokeren te bieden heeft.

Een ander deel van de invulling betreft petanque. Zowel de petanque als de padel wordt in de toekomstige woonontwikkeling ingezet als buurtfunctie. Het gebouw voor de petanque is zo één grote polyvalente ruimte en dit in tegenstelling tot de padel die uit 10 units bestaat. De externe staalstructuur biedt daarnaast 2 overdekte buitenruimtes aan de 2 inkompartijen. Deze worden ingezet als BBQ ruimte, schuilplaats voor regen, …

PROGRAMMA
Gebouwen (360m² + 400m²) met horeca, kleedkamers, sanitair, bergingen, kantoren, indoor-petanque, ..
6 outdoor padelcourts
42 outdoor petanquevelden
Buitenaanleg met parkings

OPDRACHTGEVER
Lucarona, Urban Link Group, PC Reynaert

ONTWERPTEAM
BLAF architecten

LOCATIE
Oude Bruglaan 53, 9160 Lokeren (BE)

STATUS
opgeleverd 2021

BUDGET
€ 2.200.000 (excl btw en studiekosten, incl sportvelden en infrastructuur)