11-0434-clG

HET VERBOUWEN VAN EEN WONING + HORECAZAAK

Bij deze opdracht was het de wens van de opdrachtgever om de verdiepingen boven een bestaande horecazaak te verbouwen tot een woonentiteit. De uitdaging bestond erin om de horeca maximale continuïteit te bieden en de moeilijkste werken af te stemmen op een heel beperkte sluitingsperiode tijdens het jaarlijks verlof. De ligging in historisch centrum Gent zorgt ook voor een moeilijke werfconditie.

Het gebouw is onderverdeeld in vier bouwlagen, elke met een specifiek programma. Administratief horen het gelijkvloers en de eerste verdieping bij de horecazaak. Op het gelijkvloers bevindt zich de koffiebar en de eerste verdieping is opgevat als een flexibele ruimte met een beperkt deel kantoor en een workshopruimte voor barista cursussen. Door het multifunctioneel karakter kan deze ruimte ook als extra verbruiksruimte ingezet worden of als apart verhuurbare vergaderruimte.

De focus van onze opdracht bestond er uit om de twee bovenste verdiepingen (+2 en +3) te verbouwen tot een woning. Beide verdiepen bevinden zich onder de mansarde en het dak. Door de toevoeging van dakuitbouwen werd het bestaande onbewoonbare dakvolume een volwaardige woonruimte. De drie dakuitbouwen kregen elk een functie toegewezen: één is een badkamer en ander het trappenhuis en tot slotte is de derde een uitsnijding om een dakterras te maken.

Het pand staat op de inventaris van Onroerend Erfgoed en ligt naast een aantal beschermde panden, waardoor het ontwerp diende afgestemd te worden met Monumentenzorg.

OPDRACHTGEVER
Privaat

LOCATIE
Gent (BE)

ONTWERPTEAM
BLAF architecten

PROGRAMMA
Het verbouwen van een woning + horecazaak

BRUTO VLOEROPPERVLAKTE
418m²

STATUS
Opgeleverd 2013

RELEVANTIE
Architectuuropdracht, Verbouwing, Gemengd gebruik & Multifunctionaliteit, Werfplanning & continuïteit, Duurzaamheid