11-0437-dbL

VERBOUWING EN UITBREIDING HALFOPEN WONING

De opdrachtgever verbouwt deze woning om samen met zijn moeder in het centrum van Lokeren te kunnen wonen. Dit zorgwonen is een belangrijke duurzame woonvorm voor de toekomst. Vermits de woning wordt uitgebreid, geldt de vrijstelling van vergunningsplicht niet en is er een stedenbouwkundige vergunning nodig. Naast het feit dat het over wonen in een stadskern gaat, er energetisch verantwoord verbouwd wordt is ook verbouwen op zich nog steeds ecologisch meer verantwoord dan nieuwbouw gezien de meer beperkte energiekost tijdens het bouwproces.

De woning is een kopwoning, die de huizenrij in de Poststraat afsluit naar de Sportlaan toe. De Sportlaan is een belangrijke invalsweg naar het stadscentrum. De gevel die voor het gebouw een zijgevel is vanuit de Poststraat is een voorgevel voor de Sportlaan. De zijgevel stelt de woning ook in contact met de Durme, de fiets/wandelpaden erlangs, en met de meersen die er zich achter bevinden. De zijgevel wordt de belangrijkste gevel die communiceert met de omgeving.

De woning bevindt zich langs de Sportlaan tussen gebouwen van een andere schaal, appartementsgebouwen van 5 bouwlagen. De woning manifesteert zich dus niet op gebied van schaal. Binnen de te beperkende BPA-voorschriften kan hierop niet ingegrepen worden. Mede hierdoor wordt de hoofdbouw behouden en beperkt verbouwd, en wordt de bestaande aanbouw afgebroken en voorzien van een nieuwe uitbreiding. De nieuwe uitbreiding wordt op het gelijkvloers zo maximaal mogelijk genomen vermits de bewoners er van hun oude dag willen genieten, een vorm van kangoeroewonen. Er bevinden zich een slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers om dit mogelijk te maken. Enkel een kleine patio zorgt voor het niet maximaal invullen van de oppervlakte, zodat de ruimtes voldoende licht en lucht kunnen krijgen.

Een afwijking op de BPA-voorschriften is verantwoordbaar gezien het aspect van zorgwonen, gezien dat nagenoeg elke rijwoning in de omgeving een grote uitbreiding heeft van de volledige perceelsbreedte, gezien het een kopwoning betreft, …

Een diensttrap maakt de hoofdwooneenheid van de zorgwoning apart toegankelijk voor diensten (verhuis, onderhoud,..) maar wordt niet gezien als dagelijks gebruikte circulatie. Het vegetatiedak is een ecologisch aspect en bevestigd het niet dagelijks gebruik van het plat dak. Enkel de zone binnen de hoofdbouw (12m) heeft op de verdieping een verhard overdekt terras, net als de buur een terras heeft op de verdieping.

De hoofdbouw wordt niet enkel behouden, maar tevens versterkt door de uitbreiding. De uitbreiding wordt gematerialiseerd door het herhalen van fragmenten die de hoofdbouw kenmerken. Het zijn fragmenten die het vakmanschap van vroeger kenmerken: het inwerken van houten elementen in de gevel, de toepassing van verschillende metselverbanden. Schrijnwerk en baksteen worden in grote mate gerecupereerd waardoor het bouwproces ecologisch verantwoorder wordt. Energetisch bekeken wordt het dak van de hoofdbouw geïsoleerd, krijgt de hele woning een nieuw verwarmingssysteem (condensatieketel + zonneboiler), wordt de uitbreiding degelijk geïsoleerd en luchtdicht gebouwd.

OPDRACHTGEVER
Privaat

LOCATIE
Lokeren (BE)

ONTWERPTEAM
BLAF architecten

PROGRAMMA
Kangoeroewonen

STATUS
Opgeleverd 2013

FOTOGRAFIE
Stijn Bollaert