11-0443-saL

HERBESTEMMING VAN EEN HOEVE-ERF TOT WONING MET TRAITEURSATELIER

Het goed is gelegen aan de gemeenteweg Ganzendreef, en bestaat uit een woonhuis en een schuur. De schuur maakt geen onderwerp uit van deze aanvraag. De woning is verouderd en voldoet niet aan hedendaags wooncomfort. De voorgevel van de woning is westelijk georiënteerd, de straat ligt aan de oostelijke zijde. De woning is zonevreemd en gelegen in agrarisch gebied.

Naar onze bescheiden mening is het ontwerp goed geïntegreerd in de omgeving.

Het ontwerp respecteert het landelijke karakter, het gabariet en de verschijningsvorm van de bestaande bebouwing. Door het voorzien van de slaapvertrekken op de kelderverdieping kunnen de kroonlijsthoogte van de bestaande bebouwing en het aantal bouwlagen gemeten vanaf het maaiveld aangehouden worden, waardoor de ruimtelijke impact van de uitbreiding beperkt blijft. Tevens kan op deze manier een totaalvolume worden gerealiseerd kleiner dan 1.000 m³. Om op de kelderverdieping een optimale woonkwaliteit te realiseren worden twee lichtkoeren voorzien.

Dakvorm en materiaalgebruik worden tevens afgestemd op de bestaande bebouwing, met zadeldaken en gevelafwerking in baksteen. De achtergevel van de uitbreiding grenst aan een verhoogd terras en is volledig beglaasd met het oog op een zo groot mogelijk contactvlak met het achterliggende landschap.

De uitbreiding en de bestaande woning zijn met elkaar verbonden door middel van een overdekte passage die mee werd opgenomen in de volumeberekening. Met het oog op het behoud van het karakter van de bestaande woning worden aan dit bouwvolume geen ingrijpende verbouwingswerken gedaan in functie van betere energieprestaties of comfort. De huidige woning wordt verbouwd tot bergplaats en garage. De bestaande woning, de uitbreiding en de lichtkoeren vormen samen één architecturaal geheel dat een duurzame woonkwaliteit nastreeft op ruimtelijk, energetisch en esthetisch vlak. Wegens het gebrek aan een rioleringsnetwerk in de straat wordt het afvalwater op het perceel zelf gezuiverd en geïnfiltreerd, door middel van een micro zuiveringsstation of rietveld.

OPDRACHTGEVER
Privaat

LOCATIE
Lokeren (BE)

ONTWERPTEAM
BLAF architecten

PROGRAMMA
Eéngezinswoning

STATUS
Opgeleverd 2015

RELEVANTIE
erfgoed

STATUS
Opgeleverd 2015

FOTOGRAFIE
Stijn Bollaert