12-0459-odG “Pergola”

DE NIEUWE DOKKEN, GENT – HET BOUWEN VAN EEN MEERGEZINSWONING IN HOOGBOUW

De PERGOLA ontleent zijn naam aan de opklimmende houten terrasstructuur die het gebouw kenmerkt.

In de opbouw van het volume van het gebouw onderscheiden we twee delen: “de sokkel” en “de trap”.

SCHAAL VAN DE SOKKEL
“De sokkel” is het volume dat de basis vormt voor de toren. De sokkel telt vijf bouwlagen en past daarmee in het gabarit van de gebouwen rond de moestuin. De sokkel bevat aan de zijde van de moestuin grondgebonden simplex- en duplexwoningen. Die worden herkenbaar gemaakt door het toepassen van een “kolossale orde”, waarbij de terug-liggende vlakken in het gevelmetselwerk over twee bouwlagen doorlopen. De sokkel krijgt een eerste doorlopende horizontale lijst boven verdieping +1, als “kroonlijst” van de duplexwoningen. Deze accentuering van de twee eerste bouwlagen is een beeldkwaliteit-thema dat in alle gebouwen rond de moestuin aan bod komt. Als beëindiging van de sokkel wordt de doorlopende lijst boven verdieping +4 iets zwaarder geaccentueerd. Boven deze lijst start “de trap.”

DE TRAP
“De trap” is het deel van de toren dat boven de sokkel van 5 bouwlagen opklimt door middel van een verspringing in het bouwvolume per 2 bouwlagen, in combinatie met de kenmerkende houten pergolastructuur op de westgevel.

In de noord- , zuid- en oostgevel van PERGOLA wordt voor de sokkel en de trap dezelfde gevelgeleding toegepast, maar met andere beglazingspatronen. Hierdoor behoudt het gebouw zijn tektonisch sobere karakter. De westgevel van het gebouw wordt sculpturaal behandeld: de verspringingen in het volume en de houten opklimmende pergola op de westzijde worden ingezet om uitzonderlijk grote en kwalitatieve terrassen te maken met een goede bezonning en zicht op de Gentse binnenstad. Op die manier wordt de woonkwaliteit van de PERGOLA ook beeldbepalend.

DE KROON
De bovenste twee bouwlagen springen aan alle zijden terug ten opzichte van de gevellijnen. De houten terrasstructuur pakt deze twee bouwlagen in en vormt zo de bijzondere bekroning voor het gebouw.

DE LOBBY
Het adres van een groot woongebouw moet op een passende wijze worden vormgegeven. Er is in het ontwerp bijzondere aandacht besteed aan het ontwerp van de dubbelhoge lobby die het adres van het gebouw vormt in de Koopvaardijlaan. De entree van het gebouw wordt voorafgegaan door een overdekte buitenruimte op de hoek van het gebouw, waardoor onder meer de postbedeling op een comfortabele wijze kan gebeuren (beschut voor evt. valwind). De lobby zelf geeft onder meer rechtstreeks toegang tot de fietsberging op het gelijkvloers, waardoor de drempel voor het fietsgebruik bij de bewoners maximaal verlaagd wordt.

MATERIALISATIE
De aspecten m.b.t. de beeldkwaliteit van het project werden behandeld aan de hand van het Inrichtingsplan – Hfst. 4 Beeldkwaliteitsplan en twee maal voorgelegd aan de Kwaliteitskamer van de Stad Gent. De materialisatie en kleur van het gebouw zoals beschreven op de plannen is als volgt opgevat:

– Het gebouw wordt opgetrokken in lichtgrijze/witte baksteen. Het gebouw krijgt daardoor een hoogwaardig en mineraal karakter, en past zo binnen de beeldkwaliteitsafspraken van het volledige bouwveld. De tektonische geleding wordt geaccentueerd door de terugliggende vlakken in het gevelmetselwerk.
– Horizontale lijsten en uitpandige balkons worden uitgevoerd in lichtgrijs zichtbeton.
– Alle insnijdingen en terugliggende vlakken in functie van inpandige terrassen, vluchttrappen en andere worden afgewerkt door middel van een glad wit genuanceerde (kleur ifv ntb bakstenen) gevelpleistersysteem in functie van de bouwknopenbeheersing, onderhoud, lichttoetreding en esthetiek.
– De terrasstructuur wordt uitgevoerd in massief samengesteld hout, met een behandeling die een natuurlijk uitzicht garandeert.
– Buitenschrijnwerk wordt uitgevoerd in aluminium, geanodiseerd in een donkerbruine bronskleur.
– Borstweringen aan ramen en terrassen worden uitgevoerd in staal, en hoogwaardig gelakt in dezelfde kleur als het buitenschrijnwerk.

BOUWHEER
Schipperskaai Development cvba

PROGRAMMA
53 wooneenheden, waarvan: 4 grondgebonden woningen, 49 appartementen, waarvan 25 budgetwoningen en 13 bescheiden woningen

BOUWPLAATS
Koopvaardijlaan, Gent

CONCEPTUEEL ARCHITECT
BLAF architecten
Onix International AB

UITVOEREND ARCHITECT
ELD architects nv

OPPERVLAKTE DEELPROJECT PERGOLA
6.640 m² BVO

STATUS
opgeleverd 2023

FOTOGRAFIE
Caaap, Artes Group