12-0459-odG “‘t Kofschip”

DE NIEUWE DOKKEN, GENT – HET BOUWEN VAN EEN MEERGEZINSWONING IN LAAGBOUW

VOLUME
Voor het Kofschip is er gekozen om een eenduidig volume neer te zetten, waarbij de buitenschil als een doorlopende contour de randen van het volume afbakent. Het beschermde volume is iets compacter en zet zich op verschillende plaatsen terug ten opzichte van die bakstenen schil. De vrijgekomen ruimte wordt vervolgens de circulatie en het collectieve adres.

Op deze manier wordt een gebouw gemaakt dat op een heel eenvoudige manier past in de omgeving, dat tegelijk ook voldoende geborgenheid geeft aan de bewoners van de appartementen op de gaanderij.

TYPOLOGIE
Typologisch valt het gebouw uiteen in twee delen: enerzijds de grondgebonden woningen op het maaiveld en de eerste verdieping, anderzijds de appartementen die ontsloten worden via een collectieve circulatie en gaanderij.

De grondgebonden woningen hebben hun eigen adres op het maaiveld dat zich situeert aan de zijde van de dwarsstraat. Binnen in hun woning zit een interne trap waarlangs ze hun bovenverdieping kunnen bereiken (duplex). Deze zijn allen van het doorzon-type, waarbij de leefruimte en keuken steeds contact maakt met zowel de dwarsstraat als de woongroenzone.

De appartementen op de gaanderij vinden het collectieve adres op de ‘kop’ van het gebouw, namelijk de afgeschuinde zijde op de kruising tussen de dwarsstraat en de krukas. Vervolgens leidt de buitentrap of de lift hen naar de tweede of derde verdieping. Op de gaanderijen vinden de bewoners dan hun voordeur die uitgeeft op de groene ruimte van de zuidelijke woongroenzone. Ook de appartementen zijn van het doorzonprincipe, maar hier zitten de leefruimtes naar het zuiden gericht (de dwarsstraat) en de slaapruimtes naar het noorden (de woongroenzone).

MATERIALITEIT
Het Kofschip presenteert zichzelf als een bakstenen gebouw binnen een eenvoudige geometrie en helder gevelritme, wat overeenstemt met de andere gebouwen op Zuidveld 1. Het metselwerk vormt de buitenste enveloppe, waar ook gezocht is naar enkele fijne baksteendetails, alsook accenten in beton. De teruggetrokken gevel van de gaanderij wordt uitgevoerd in buitenpleisterwerk in een lichtgroene tint, overeenkomstig met de schrijnwerkkleur voor de Bolders (aan de andere zijde van de krukas).

BOUWHEER
Schipperskaai Development cvba

PROGRAMMA
17 wooneenheden voor de sociale huurmarkt, waarvan:
7 grondgebonden woningen (duplexen)
10 appartementen

BOUWPLAATS
Koopvaardijlaan, Gent

ARCHITECT
BLAF architecten

OPPERVLAKTE DEELPROJECT ‘T KOFSCHIP
582 m² BVO

STATUS
opgeleverd 2026

PUBLICATIES (DIGITAAL)
hln