13-0496-jmO

COMPACTE EN ENERGIEZUINIGE EENGEZINSWONING

De kavel is gelegen in een straat die zich kenmerkt door een afwisseling van geschakelde en vrijstaande woningen. Het gebied bestaat voornamelijk uit oudere huizen en hun relatieve positie, uniek voor elk perceel, is historisch gegroeid. De grote verscheidenheid aan bouwdieptes, afwisselende posities van de gevel en volumes is specifiek voor deze omgeving, zonder dezelfde contouren die door twee buren wordt gedeeld. Dit specifieke karakter is een landschappelijke kwaliteit die is gegroeid uit het bestaande reliëf. Dit zorgt ook voor een direct uitzicht op de vallei, gelegen aan de achterkant. Het terrein heeft een flinke helling van circa 20%. Het hoogste deel van het terrein ligt aan de straatkant, vanwaar het terrein afdaalt naar de vallei, de ‘Lanevallei’ genaamd. De straatzijde van het perceel is noordwest georiënteerd.

Er is eerder een bouwvoorstel en bouwaanvraag ingediend door de verkoper van het perceel. Dit is gedaan om potentiële kopers duidelijk te maken dat ontwikkeling van het perceel mogelijk is. Tijdens deze aanvraag is de bouwkwaliteit echter gebrekkig onderzocht en onvoldoende aangepast aan het reliëf. Het stedenbouwkundig voorstel werd ongunstig geadviseerd. Hoewel het voorstel conform de huidige bouwregelgeving was, besloot de planologische dienst dat er een ruimtelijk ongewenste toestand was ontstaan.

De bouwplannen zijn aangepast aan de nieuwe richtlijnen, er is een bouwaanvraag ingediend en er is een vergunning verkregen. Onze opdrachtgevers kochten vervolgens het perceel aan en gaven BLAF architecten de opdracht voor het verdere ontwerp van het project. Met de achtergrond van het bouwvoorstel en de vergunning in het achterhoofd is BLAF architecten aan de slag gegaan met het ontwerp.

Uitgangspunt was respect voor de topografie en het milieu. Er is gestreefd naar een compact volume zodat de visuele relatie van het publieke domein met de vallei behouden blijft. Door de compacte zeshoekige footprint van het huis staat het volume solitair in het landschap, de braakliggende grond blijft zo zo dicht mogelijk bij het reliëf. De vorm met zijn afgeschuinde zijkanten creëert een grotere afstand tot de laterale perceelgrenzen, wat de impact op het tafereel beperkt en privacy biedt. Aan de zijkanten zijn de raamopeningen ook beperkt om privacy van buren te garanderen. Door de vormgeving van het volume zijn er geen ramen direct of loodrecht op de aangrenzende kavels georiënteerd.

De historisch gegroeide variëteit aan bouwperiferieën, met een variëteit aan verschillend ingetrokken woningen, wordt als specifiek en kwalitatief ervaren, mede doordat het een betere visuele relatie met de achterliggende vallei behoudt.

Om het volume discreet in het landschap te integreren en voldoende leefruimte te bieden, is de woning in de heuvel geschoven. Om ervoor te zorgen dat voldoende licht de deels ingebedde kamers bereikt, is aan de linkerkant van het huis een verzonken terras aangelegd. De keerwanden voor dit terras steken niet uit het bestaande reliëf. Verdere aanpassingen aan het terrein worden tot een minimum beperkt om het natuurlijke reliëf te respecteren.

Het voorgestelde ontwerp bestaat uit 3 bouwlagen, opgebouwd met splitlevels. De woonruimtes zijn boven de slaap- en functionele ruimtes gesitueerd, om gebruik te maken van de 2 graden Celsius winst in het binnenklimaat als gevolg van opstijgende warme lucht. In de lagere niveaus, de meest diep verankerde in het terrein, zijn een polyvalente ruimte, een berging, een kelder en een kinderslaapkamer gerealiseerd. De bovenste verdiepingen bevatten een badkamer, een inkomhal, een grote slaapkamer en een woonkamer. De bovenste verdieping bevat de eetkamer en keuken, verbonden met een terras en groendak.

OPDRACHTGEVER
Privaat

LOCATIE
Overijse (BE)

ONTWERPTEAM
BLAF Architecten

PROGRAMMA
Eéngezinswoning

STATUS
Opgeleverd 2016

FOTOGRAFIE
Stijn Bollaert

PUBLICATIES (DIGITAAL)
introhouses.cz, homestratosphere.com, archilovers.com, archello.com, afasiaarchzine.com, gooood.cn, homeadore.com