13-0505-vtsSN “Masterplan”

HERONTWIKKELING VTS-SITE SINT-NIKLAAS

Met de herontwikkeling van de voormalige scholensite VTS wil de stad Sint-Niklaas bijdragen tot een kwalitatieve en duurzame vernieuwing van haar stedelijk patrimonium. De site met een oppervlakte van 6.500m², is gelegen in de stadskern van Sint-Niklaas op een boogscheut van de Grote Markt en het station. Ze maakt deel uit van de cultuursite met de ‘Stadsschouwburg’, ‘Stedelijke Academie voor Muziek, Woord en Dans’ en de ‘Stedelijke Academie voor Schone Kunsten’. In de onmiddellijke omgeving liggen 3 scholen. De site heeft een zeer grote cultuurhistorische waarde waardoor herintegratie voorop gesteld wordt.

De gebouwen op de site worden gerenoveerd, gerestaureerd en omgevormd tot een 59 woningen (zowel sociaal, bescheiden als marktconform), een uitbreiding voor de ‘Stedelijke Academie voor Muziek, Woord en Dans’ en een uitbreiding voor de ‘Stadsschouwburg’.

De publieke ruimte krijgt het statuut van voetgangerszone, waarbij alleen bewoners toegang krijgen tot de parkeerplaatsen in de gebouwen. Het gebied wordt georganiseerd rond drie pleinen die zijn opgehangen aan een belangrijke doorsteek voor fietsers en voetgangers. Het ontwerp voor de openbare ruimte is eenvoudig, waardoor de gerestaureerde waardevolle gebouwen maximaal tot hun recht kunnen komen. Elk plein krijgt een specifieke invulling die aansluit op de omliggende bebouwing en die de belangrijkste verbindingen faciliteert. Het integreren van een waterspeeltuin, spelaanleidingen, zitbanken en prairiebeplanting zorgt ervoor dat elk plein ook een eigen gebruik krijgt.

Zowel in masterplanfase als architectuurfase werden momenten voor buurtparticipatie geïntegreerd, waardoor een ruimer gedragen project ontstaat.

OPDRACHT
Renovatie van het TIB tot Stedelijke Academie voor Muziek en Woord
Renovatie van het oud fabrieksgebouw tot vijf sociale koopwoningen
Het nieuw bouwen van 12 sociale wooneenheden

OPDRACHTGEVER
Intercommunale: Interwaas / Waasse Landmaatschappij WLM
stad Sint-Niklaas / Sint-Niklase Maatschappij voor de Huisvesting SNMH

TEAM
BLAF architecten, Denc! studio, Volt architecten

GELEVERDE DIENSTEN
Architectuuropdracht binnen masterplan Nero & Omgeving

GUNNINGSPROCEDURE
Aanstelling ontwerper via kandidatuurstelling in 2 fasen
Aanstelling uitvoerder via openbare aanbesteding

LOCATIE
Collegestraat 38, 9100 Sint-Niklaas (BE)

OPPERVLAKTE
6500 m² stadskernvernieuwing

BUDGET
Totaal: 5.000.000 €
Academie: 2.020.476,71 € (excl. btw)
Fabrieksgebouw + nieuwbouw: 2.968.857,99 € (excl. btw)

RELEVANTIE
Architectuuropdracht, Cultuurcentrum, Gemengd gebruik & multifunctionaliteit
Financiële grootorde, Duurzaam en circulair bouwen, Participatietraject, Erfgoed

STATUS
Academie – opgeleverd september 2017
Fabrieksgebouw & nieuwbouw – opgeleverd november 2020

AWARDS
2024 – Wase Erfgoedprijs Hoofdwinnaar -(overkoepelend aan de diverse categorieën) (BE), eerste laureaat (vtsSN)
2024 – Wase Erfgoedrprijs binnen de categorie publieke renovatie / restauratie (BE), eerste laureaat (vtsSN)
2023 – Belgian Building Awards (BE), shortlist in de categorie Mixed Use, met Denc-Studio, VOLT architecten en Bart Dehaene (vtsSN)

PUBLICATIES ((DIGITAAL)
architectura.be, interwaas.be, hln.be