16-0588-ocmwB

RESTAURATIE GODSHUIZEN DE MEULENAERE EN SINT-JOZEF BRUGGE

Samenvatting bouwkundige toestand en aanbevelingen

Gevels en metselwerk
De gevels vertonen loskomende verflagen, onoordeelkundige herstellingen en plaatselijke vochtproblemen, vooral aan dorpels en muurvoeten. Aanbevolen wordt: gevelreiniging, verwijderen van cementherstellingen, herstel met recuperatiebaksteen, verbetering van dorpels en afwerking met een aangepaste kaleilaag en minerale verf.

Daken en afwatering
De dakbedekking is in goede staat, maar de afwatering is op verschillende plaatsen problematisch en veroorzaakt spatwater en vochtschade. Aanpassing van de dakgoten en vergroting van de dakoversteken wordt aanbevolen om gevels beter te beschermen.

Houtstructuur
De dragende houten balklagen en dakstructuren dienen onderzocht te worden op aantasting door zwam of insecten. Beschadigd hout moet vervangen worden met traditionele technieken.

Schrijnwerk
Het houten buitenschrijnwerk is grotendeels in goede staat. Lokale herstellingen en verbetering van de luchtdichtheid zijn aangewezen. Vervanging door dubbel glas wordt afgeraden; betere afdichting, binnenluiken of gordijnen leveren een gunstiger energetisch resultaat op.

Vloeren
De tegelvloeren zijn modern en vermoedelijk onvoldoende geïsoleerd. Onderzoek en eventuele plaatsing van vloerisolatie wordt aanbevolen. Zoldervloeren kunnen thermisch verbeterd worden na verwijdering van spaanderplaten.

Binnenschrijnwerk en trappen
Binnendeuren en zoldertrappen vragen nazicht en plaatselijke herstellingen. Waar mogelijk worden de historische trappen behouden en gerestaureerd.

Vochthuishouding en ventilatie
De bestaande waterkeringen tegen stijgvocht zijn vaak te hoog geplaatst. Injectie tegen opstijgend vocht, verbetering van de buitenverharding en installatie van automatische ventilatie zijn aangewezen.

Historische elementen en kapel
Open haarden, schouwen en natuursteenonderdelen dienen nagezien en waar nodig hersteld te worden. Voor de kapel wordt controle van dakstructuur, glasramen, klokmechanisme en eventuele muurschilderingen aanbevolen.

Toegangspoorten
De natuurstenen poorten van De Meulenaere en Sint-Jozef vertonen vorstschade, verwering en slechte herstellingen. Beperkte reiniging, vervanging van beschadigde stenen en herschildering met kalkverf worden voorgesteld.

Bijgebouwen
De voormalige toiletten naast de poort van Sint-Jozef vragen een stabiliteitsonderzoek van de dragende structuur.

Regenwaterrecuperatie
Regenwaterrecuperatie is beperkt mogelijk via enkele dakvlakken en kan worden aangesloten op waterputten in de tuinzone.

OPDRACHTGEVER
Mintus (OCMW Brugge)

LOCATIE
Brugge (BE)

ONTWERPTEAM
BLAF architecten

PROGRAMMA
verbouwen van Godshuizen naar 13 bejaardenwoningen

RELEVANTIE
erfgoed

STATUS
in uitvoering