16-0589-cohWm

CO-HOUSING, WAASMUNSTER

Eigen aan de typologie van de Waase schuur is haar volumetrie en opvallende dakvorm. Deze is ten allen tijde in grote lijnen te behouden. Mits behoud van de uitwendige volumetrie is het toegestaan om binnen de schuur een bijkomende verdieping te implementeren. Voornamelijk de “voorzijde” van de schuur die zich toont aan het centrale erf wordt als zijnde bepalend en te behouden beschouwd, de “achterzijde” daarentegen kan herbeschouwd worden om een nieuw woonprogramma binnen de oude schuur op kwalitatieve wijze mogelijk te maken. Dit wil echter niet zeggen dat bestaande gevelopeningen in de “voorgevel” niet anders gematerialiseerd (beglaasd) kunnen worden om lichtinval in het volume mogelijk te maken, de adressering van het nieuwe programma afleesbaar te maken, en sociale interactie aan de het erf mogelijk te maken. Uitgegaan zal worden van een herstel in oorspronkelijke toestand van het strodak aan deze erfzijde. Behoud van de oorspronkelijke spanten in het interieur wordt hierbij niet gevraagd, maar kan plaatselijk wel een meerwaarde betekenen. De grote vraag zal zijn of het bouwfysisch mogelijk is om de oorspronkelijke aangetaste (door zouten) buitengevels te behouden. Indien noodzakelijk zal hiertoe gesproken worden over herbouw. Vandaag wordt dit discours verder gezet. Volgend op het plaatsbezoek met Onroerend Erfgoed werd er via mail contact opgenomen met de brandweerzone Waasland. Ook deze communicatie leidde reeds tot een aantal verworvenheden. Van sergeant Raf Thierens mochten wij volgend schrijven ontvangen : “We kunnen ons erin vinden dat er zeer plaatselijk een versmalling in de brandweg is (thv bestaande en beschermde poort) van 3.50 m maar deze moet dan ook minimaal altijd vrij blijven. Wat de verharding betreft denk ik dat de huidige oprit voldoende verhard is.” Dit antwoord mochten wij ontvangen in navolging van onze in-vraag-stelling met betrekking tot de voorwaarden van de brandweer die geformuleerd werden binnen het principieel gunstige advies in functie van functiewijziging van de Wase schuur. Hierbij mag de hoevesite principieel niet visueel opgesplitst worden en dienen landschappelijke en bouwkundige erfgoedelementen zoals hekpijlers, erfbeplantingen en verhardingen behouden blijven. Een voorwaarde gesteld door de dienst Onroerend Erfgoed, waar wij ons volmondig bij aansluiten en wat nu dus ook niet langer als een tegenstrijdigheid met het advies van de brandweer hoeft te worden beschouwd.

OPDRACHTGEVER
Privaat

LOCATIE
Waasmunster (BE)

DIENSTEN VERLEEND DOOR BLAF ARCHICTEN
volledige studie architectuur, ontwerp en realisatie

PROGRAMMA
Reconversie van een beschermde schuur tot co-housing met twee wooneenheden

RELEVANTIE
erfgoed

OPPERVLAKTE
Totale BVO bovengronds 307m²

STATUS
Opgeleverd 2020

BUDGET
ca € 540.000,- (bouwbudget excl btw, ereloon en studiekosten)