18-0631-shSGW

MEERGEZINSWONING MET RESTAURATIE EN BEHOUD WAARDEVOLLE PARKGEVEL

De projectsite bevindt zich in de kern van Sint-Gillis-Waas, op de voormalige ziekenhuissite Sint-Helena. Het is een onderdeel van een zorgcampus, met in de onmiddellijke omgeving meerdere zorginstellingen van het OCMW en van de polykliniek AZ Nikolaas.

De gerestaureerde neo-traditionele bakstenen voor- en zijgevels zijn de werkelijke waarde van het bestaande gebouw, in zijn ambacht gemaakt en in zijn beeld als geheugen van de plek voor vele (ex)inwoners van Sint-Gillis-Waas en omstreken. De historisch gefaseerde opbouw van de gevel resulteerde in 3 symmetrische beuken naast elkaar geplaatst. Het gevelfront vormt een samenhangend geheel door het gebuikte materiaal (baksteen met natuurstenen speklagen) en de gelijke kroonlijsthoogte. Het volume dat aan de oostzijde van het park toegevoegd wordt is fysisch en functioneel verbonden met het bestaande gebouw en hebben samen een footprint van 1 939m².

Het geheugen van de plek wordt in het ontwerp dus behouden. De elementen die daartoe bijdragen zijn, naast de markante voor- en zijgevels van het voormalige ziekenhuisgebouw, het voorliggende park met enkele specifieke bomen, de vijver met klein eiland en de grot. De groene open ruimte wordt autovrij gemaakt. Door de toevoeging van een nieuw volume in het oosten (fysisch verbonden met het te verbouwen bestaande gebouw) wordt het park omsloten. De tuinkamer die op deze manier gecreëerd wordt, heeft een sterke identiteit met voldoende diversiteit. De leefkwaliteit en belevingswaarde van de appartementen op de site, maar ook van de naburige woningen wordt op deze manier verhoogd door het verkeer uit het park te halen, de elementen die identiteit geven te behouden en voor extra groen te zorgen.

Het gebouw bevat een gevarieerd aanbod aan woonunits voor specifieke doelgroepen en een ‘ontzorgingsplateau’ dat een aandeel van 13,8% (bvo) heeft. Deze oppervlakte zal gebruikt worden voor gemeenschapsfuncties die ten behoeve van de ontzorging van de projectsite en de volledige zorgsite staan. Het plateau kan werken als een samenhangend geheel van verschillende zorg ondersteunende functies, zoals een kinderdagverblijf, medische en paramedische functies, een strijk- en naaiatelier, … Het ontzorgingsplateau omvat eveneens een centraal toegankelijk onthaal, functioneel gekoppeld aan lokale woonassistentie.

De 45 woonunits van het gebouw zijn ontworpen met het oog op diverse doelgroepen van bewoners waarbij een duidelijke mix van leeftijdsgroepen nagestreefd wordt. Een centraal uitgangspunt bij het ontwerpen van alle woonunits zijn de principes van ‘aanpasbaar bouwen’ en ‘levensloop bestendig wonen’. Dit houdt in dat elke wooneenheid kan aangepast worden aan de noden van de bewoners op het gebied van digitale ondersteuning en rolstoeltoegankelijkheid. Bijkomend zal een conciërge de taak van lokale woonassistent opnemen. Er is een brede variatie aan wooneenheden voorzien, zowel in oppervlakte als in aantal slaapkamers. Er zijn 8 één-slaapkamerunits, 26 twee-slaapkamerunits, 8 drie-slaapkamerunits en 4 vier-slaapkamerunits.

OPDRACHT
Renovatie van een bestaand gebouw en uitbreiding hiervan tot 45 zorg-appartementen met een ontzorginsplateau

OPDRACHTGEVER
Sankt NV

TEAM
BLAF architecten (architectuur) en Davy Van Laere (landschap)

GELEVERDE DIENSTEN
Architectuuropdracht

GUNNINGSPROCEDURE
Aanstelling ontwerper via kandidatuurstelling en wedstrijdfase

LOCATIE
Blokstraat 6, 9170 Sint-Gillis-Waas (BE)

OPPERVLAKTE
6.000 m² BVO

BUDGET
8.000.000 €

RELEVANTIE
Totaalrenovatie, 46 appartementen

STATUS
Vergund, aanbestedingsfase

PUBLICATIES (DIGITAAL)
architectura.be

FOTOGRAFIE
Jonas Vandecasteele (Triginta)