20-0665-kloB

BOUWEN VAN EEN EENGEZINSWONING

Het onderwerp van deze aanvraag is de bouw van een vrijstaande eengezinswoning. Het globale bouwsel valt binnen een omschrijvende rechthoek van 10,8m bij 15m. Het gebouwde volume herbergt eveneens een beperkte buitenberging (fietsberging) alsook een terras op +1. Binnen de omschrijvende rechthoek wordt aan de achterzijde van de woning ook een terras voorzien, aansluitend aan de leefruimte op het gelijkvloers en in verbinding met de tuin. Een garage werd niet opgenomen in het programma van deze woning. Er zal enkel een oprit met autostalplaats voorzien worden in de buitenaanleg door middel van een waterdoorlatende verharding. Bij de inplanting van de woning werd rekening gehouden met zowel de maximale bouwbreedte van 10,80 meter, als de gevraagde voorgevelbouwlijn op minimum 6m van de rooilijn. De voorgevelbouwlijn bevindt zich op 8,15m achter de rooilijn, op een gelijke diepte ten opzichte van de straat als de linkerbuur. De omschrijvende rechthoek wordt niet volledig ingenomen door het gebouw: twee afgeronde uitsparingen werden hier voorzien, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. De uitsparing aan de voorzijde zorgt enerzijds voor een geborgen inkomgebeuren, en zorgt er anderzijds voor dat de dieper liggende rechterbuur de relatie tot de straat behoudt. De aanplanting van een boompje op het middelpunt van deze uitsparing vormt een natuurlijk visueel aanknopingspunt na de bocht van de straat en knipoogt naar het achtergelegen natuurgebied. De afgeronde uitsparing aan de achtergevel capteert maximaal de avondzon.

De uitsparingen houden het totaalvolume compact, wat de vooropgestelde passiefhuisstandaard van de woning ten goede komt.

Het terrein heeft een beperkte natuurlijke glooiing en wordt beperkt afgegraven om de inkom op niveau -0,40m te ontsluiten. De maximale kroonlijst ligt op 6,2m boven de pas van het gelijkvloers, dat op hetzelfde niveau ligt als het bestaande maaiveld. De gesloten gevelvlakken op de buitencontour worden opgetrokken in baksteen in genuanceerde rood-oranje tinten en bleek afgewerkt met een kalei of papvoegen. De transparante gevelvlakken worden gerealiseerd in houten schrijnwerk. De gesloten gevelvlakken die teruggetrokken liggen ten opzichte van de buitencontour worden gerealiseerd in houten schrijnwerk, natuurkleurig te behandelen. Buiten het “verwarmde” volume omhult het bouwsel de eerder vermelde fietsberging en het terras op +1 aan de voorzijde, en een wintertuin met serredak aan de achterzijde.

Programmatorisch gezien ligt de geborgen geplaatste toegang lager dan het bestaande maaiveldniveau, om beter aan te sluiten op het niveau van de straat. Deze geeft toegang tot een niet-overdekte buitenruimte, vanwaar men enerzijds de fietsberging kan bereiken, ofwel de inkom van de woning zelf kan betreden. Op het niveau van de inkom ligt ook een toilet en de berging, waar zich ook de technieken ten behoeve van de woning bevinden. Vanuit het centrale hart van het gelijkvloers, zijn de verschillende niveaus van de leefruimtes te bereiken. De zithoek en eetplaats bevinden zich op het niveau van het bestaande maaiveld, de keuken wordt beperkt hoger voorzien, wat het uitzicht vanuit de keuken naar de achterliggende tuin maximaliseert.

De verdieping is bereikbaar via een elegante trap. Ook op de verdieping zijn niveauverschillen toegepast: de bureauruimte ligt iets lager zodat het zonlicht op deze zuidkant zo diep mogelijk in de woning kan worden getrokken, tot in de leefruimte.

De verdieping omvat naast een bureauruimte voor thuiswerk ook een badkamer en 3 slaapkamers.

De verschillen in niveau op zowel het gelijkvloers als op de 1e verdieping zorgen voor interessante ruimtelijke relaties onderling en voor een optimale werking van licht en uitzicht.

Integratie van de geplande werken in de omgeving:
De werken blijven in de geest van de verkaveling, maar worden opgevat naar hedendaagse (passiefbouw)normen. Het volume omvat ook aanhorigheden, om de aanbouw van koterijen te vermijden. De structuur wordt zo duurzaam mogelijk opgevat (draagstructuur in hout, zo weinig mogelijk gebruik van beton, duurzame natuurlijke isolatie,…) en afgewerkt met een bakstenen schil die zich integreert in het landelijk uitzicht en de bestaande context. Het volume neemt een gelijkaardige positie in als de linkerbuur, maar daarbij zorgt de ‘achteruitgeduwde’ rechterhelft van de woning voor een verbeterde visuele aansluiting met én ontsluiting van de dieper liggende rechterbuur.

OPDRACHTGEVER
Privaat

LOCATIE
Opstal Buggenhout (BE)

ONTWERPTEAM
BLAF architecten

DIENSTEN VERLEEND DOOR BLAF ARCHITECTEN
volledige studie architectuur, ontwerp en realisatie

PROCEDURE
Private opdracht, rechtstreekse gunning

OPPERVLAKTE
Totale BVO bovengronds 190 m²

BUDGET
ca € 325.000,- (bouwbudget excl btw, ereloon en studiekosten)

STATUS
opgeleverd 2024