21-0696-WoonST_V19

SOCIALE WOONGELEGENHEDEN IN DE CLEMENTWIJK TE SINT-NIKLAAS

Veld 19 maakt deel uit van de stadsuitbreiding Clementwijk in het noorden van Sint-Niklaas, een groen, autoluw en energiezuinig woonproject met behoud van de historische veldstructuur en grachten. De site ligt rustig aan het einde van een woonlob, zonder doorgaand verkeer, op wandelafstand van park, voorzieningen, fietsroutes en openbaar vervoer.

Het project omvat 22 woningen in drie compacte volumes, ingebed in een landschappelijk geheel met ruime voor- en achtertuinen, lage hagen en inheemse beplanting. Groen vormt de kern van het ontwerp en zorgt voor een geleidelijke overgang tussen privaat en publiek. Parkeren gebeurt geconcentreerd aan de noordzijde, met waterdoorlatende verharding en laadpunten voor elektrische wagens.

Er wordt gewerkt met vier herhaalbare woningtypes (aangepaste woningen, duplexen en triplexen), wat leidt tot een efficiënte, betaalbare en flexibele opzet zonder gemeenschappelijke delen. Alle woningen beschikken over directe buitenruimte en aandacht voor privacy, licht en doorzichten.

Duurzaamheid is integraal: compacte volumes, doorgedreven isolatie, warmtepomptechnologie per woning, mogelijkheid tot zonnepanelen, en het gebruik van circulaire en onderhoudsvriendelijke materialen zoals recuperatiebaksteen en minerale isolatie. Het project is opgevat volgens de principes van de Trias Energetica en ambieert de passiefhuisstandaard.

Zo ontstaat een toekomstgericht, betaalbaar en kwalitatief woonensemble waarin architectuur, landschap en sociale leefbaarheid elkaar versterken.

OPDRACHTGEVER
Waasse Landmaatschappij cvba

LOCATIE
Clementwijk, Sint-Niklaas (BE)

ONTWERPTEAM
BLAF architecten

PROGRAMMA
Bouwen van 21 sociale woningen
(17 ééngezinswoningen + 4 appartementen)

BUDGET
€ 3 725 045,56(excl. BTW)
€ 177 383,12(koopwoning)
€ 1 622,01(per m²)

STATUS
opgeleverd 2026